■ＪＲ中央線「中野」駅まで徒歩１８分■西武新宿線「沼袋」駅まで徒歩１４分
■建物面積：１１２．６８平米の２階建て３ＬＤＫタイプ＋ロフト＋車庫付き新築戸建■ご家族の成長に合わせて間取り変更可能なフレキシブルタイプ
■南側４．５ｍ公道×西側４ｍ私道の南西角地で陽当り良好な区画
■小学校まで徒歩４分以内でお子様も安心通学
■ＺＥＨ水準省エネ住宅■３０年長期サポートサービスあり■フラット３５Ｓ適合物件
中野区立平和の森小学校 徒歩４分
中野区立緑野中学校 徒歩１８分
ＪＲ中央線「中野」駅 徒歩１８分
西武新宿線「沼袋」駅 徒歩１４分
9299万円
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セールスポイント
暮らしを彩る設備充実、ＺＥＨ水準省エネ住宅、建物面積１１２平米超ロフト付き３ＬＤＫタイプ！４ＬＤＫ変更可能！南４．５ｍ公道×西４ｍ道路に面す南西角地で陽当り良好！
◆創立１９８５年のベストセレクト◆
【オススメＰＯＩＮＴ】
■建物面積：１１２．６８平米の２階建て３ＬＤＫタイプ＋ロフト付き新築戸建
■ご家族の成長に合わせて４ＬＤＫタイプへ間取り変更可能なフレキシブルタイプ
■南側４．５ｍ公道×西側４ｍ私道の南西角地で陽当り良好な区画
■吹抜天井＋３面採光で明るく開放感のあるＬＤＫ２２．４帖
■リビングとダイニングの２か所に床暖房を完備
■くつろぎの１坪浴室、追い焚き機能＆浴室乾燥機完備
■２階に水廻りを集約した家事動線の良い間取り
■玄関ホールには嬉しい土間収納＆セカンド洗面台を完備
■ＺＥＨ水準省エネ住宅
■３０年長期サポートサービスあり
■フラット３５Ｓ適合物件
■小学校まで徒歩４分以内でお子様も安心通学
■ＪＲ中央線「中野」駅まで徒歩１８分
■西武新宿線「沼袋」駅まで徒歩１４分
物件概要
| 価格 | 9299万円 | ||
|---|---|---|---|
| 間取り | 2ＬＤＫ＋Ｓ | ||
| 住所 | 東京都中野区野方２丁目 | ||
| 交通 | JR中央・総武線中野駅 徒歩18分 西武新宿線沼袋駅 徒歩14分 西武新宿線野方駅 徒歩14分 |
||
| 土地面積 | 84.69m2（25.61坪） | ||
| 建物面積 | 112.68m2（34.08坪） うち1F車庫 面積：15.94m2 | ||
| 接道状況 | 南側 4.50m 公道 接面11.41m 西側 4.00m 私道 接面7.30m |
物件種別 | 新築戸建 |
| 私道面積 | 有（面積：20.75m²（6.27坪）×持分：1/2） |
建ぺい率 / 容積率 | 80% / 150% |
| セットバック | 済 | 土地権利 | 所有権 |
| 建物構造 | 木造 地上2階建て | 地目 | 宅地 |
| 建築確認番号 | 第24UDI1W建05313号 | 築年月 | 令和7年1月 |
| 駐車場 | 有 1台 | 引渡日 （入居予定日） |
期日指定 2025年2月中旬 |
| 車庫区分 | 車庫 | 現況 | 未完成 |
| 都市計画 | 市街化 | 用途地域 | 第1種低層住居専用地域 |
| 設備 | 都市ガス 公営水道 公共下水 水洗トイレ システムキッチン シャワー シャンプードレッサー 洗髪洗面化粧台 洗浄便座 バストイレ別 追焚き給湯 火災警報器（報知機） 電気 給湯 バルコニー モニター付インターホン 陽当り良好 24時間換気システム バス1坪以上 眺望良好 フルオートバス フローリング 節水型トイレ 浴室乾燥機 ダウンライト 庭 洗面室収納 ディンプルキー ペアガラス 複数路線利用可 カウンターキッチン オープンキッチン 対面キッチン I型キッチン 浄水器 浴室暖房 浴室に窓 独立洗面台 トイレ２ヶ所 ロフト バリアフリー 床暖房 照明器具 LDK15帖以上 LDK18帖以上 LDK20帖以上 全室フローリング 床下収納 各室収納スペース シャッター雨戸 閑静な住宅街 全室2面採光 ３面採光 ２面採光 吹き抜け リビングイン階段 省エネ・エコ住宅 ２沿線以上利用可 平坦地 低層住居専用地域 デザイナーズハウス セットバック済 南3室 南向き 南道路 角地 外壁サイディング | ||
| 制限事項・備考 | １０ｍ第２種高度地区 ～ベストセレクトでは、住宅設備最長１０年保証に加入可能～ 【ベストセレクトは『住設あんしんサポート』取扱店です】 住宅設備に故障や不具合が発生した場合、物件引渡しから最長１０年間無料で出張修理や部品交換が受けられます。 ―３つの特長― ●最長１０年間何度でも利用可能！ ●新品交換含め無料修理！ ●窓口一本化でスムーズなトラブル対応！ -住宅設備１０年長期保証サービス概要- ■保証サービスの対象箇所：住宅設備機器の自然故障 ■対象機器：システムキッチン（コンロ・レンジフード・混合水栓）、給湯器、温水洗浄トイレ、洗面化粧台、システムバス（浴室換気乾燥機、混合水栓） ■保証サービス期間：物件引渡日から最長１０年間 ■免責期間：メーカー保証期間 ■保証会社：日本リビング保証株式会社 ■サービス詳細等については弊社担当までお気軽にお問い合わせ下さい。 |
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| 周辺環境 | 中野区立平和の森小学校 300m 中野区立緑野中学校 1400m ファミリーマート 中野新井二丁目店 320m まいばすけっと 高円寺大和陸橋店 560m 中野ブロードウェイ 1070m 東京警察病院 470m 杉本医院 150m 野方歯科 250m ココニイル動物病院 510m 中野区役所 880m 高円寺北一児童遊園 710m 高円寺北一みどり公園 800m 認定こども園なかのこども園 290m |
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| リフォーム | |||
| 取引態様 | 媒介 | 物件番号 | 6056112 |
| 情報更新日 | 2024年11月21日 | 次回更新日 | 2024年12月7日 |
| 取引有効期限 | 2024年12月07日 | ||
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